Uzun süreli kira ilişkilerinde mevcut kira bedeli ile ekonomik koşullar veya emsal kiralar arasında önemli farklar oluşabilir. Kira bedelinin tespiti davası, kanuni koşullar çerçevesinde yeni dönem kira bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesini amaçlar.
Uyarlama talebi ise olağanüstü ve öngörülemeyen değişiklikler nedeniyle sözleşmedeki edimler arasındaki dengenin ciddi biçimde bozulduğu iddiasına dayanabilir. Tespit ve uyarlama kavramları birbirinden farklı hukuki koşullara tabidir. Dava tarihi, sözleşmenin süresi, artış hükümleri ve emsal taşınmazlar değerlendirmede önem taşır.
Mahkeme gerektiğinde bilirkişi incelemesiyle taşınmazın konumu, niteliği ve emsal kira bedellerini araştırabilir. Gökmen Hukuk Bürosu, kira sözleşmelerinin incelenmesi, tespit veya uyarlama taleplerinin hukuki şartlarının değerlendirilmesi ve dava süreçlerinin takibi konusunda hizmet sunmaktadır.