Konut ve çatılı iş yeri kiralarında kiracının tahliyesi belirli hukuki sebeplere dayanmalıdır. Kira bedelinin ödenmemesi, geçerli tahliye taahhüdü, kiraya verenin veya yakınlarının konut ya da iş yeri ihtiyacı gibi nedenler somut olayın şartlarına göre tahliye talebine konu olabilir.
Tahliye sürecinde doğru hukuki sebebin seçilmesi ve bu sebebe ilişkin sürelerin takip edilmesi büyük önem taşır. İhtarların içeriği, tebliğ tarihi, kira sözleşmesi ve ödeme kayıtları birlikte incelenmelidir. Bazı kira uyuşmazlıklarında dava öncesinde arabuluculuk süreci de gündeme gelebilir.
Her tahliye sebebinin ispat şekli ve yargılama koşulları farklıdır. Bu nedenle yalnızca kira sözleşmesine bakılarak değerlendirme yapılması yeterli olmayabilir. Gökmen Hukuk Bürosu, kiraya veren ve kiracı taraflar için tahliye şartlarının değerlendirilmesi, ihtar ve dava süreçlerinin yürütülmesi konusunda danışmanlık sunmaktadır.