Önalım hakkı, paylı mülkiyete konu bir taşınmazdaki payın üçüncü bir kişiye satılması hâlinde diğer paydaşlara belirli koşullarla öncelikli satın alma imkânı sağlayan bir haktır. Amaç, taşınmazdaki ortaklık yapısının yabancı üçüncü kişilerin katılımıyla değişmesini sınırlı ölçüde kontrol etmektir.
Hakkın kullanılabilmesi için gerçek bir satış işleminin bulunması, davanın doğru kişiye karşı açılması ve kanuni sürelerin takip edilmesi gerekir. Tapuda gösterilen satış bedeli, harç ve masraflar ile fiili işlem arasındaki ilişki uyuşmazlık konusu olabilir. Bazı satış türleri veya özel durumlar önalım hakkının doğumunu etkileyebilir.
Önalım davası açılmadan önce tapu kaydı ve satış işlemi ayrıntılı şekilde incelenmelidir. Gökmen Hukuk Bürosu, paydaşların önalım hakkının bulunup bulunmadığının değerlendirilmesi, dava hazırlığı ve tapu tescil süreçlerinin takibi konusunda hizmet sunmaktadır.